Eengezinswoning te koop -- Het Langhuis 65 in Amersfoort

Eengezinswoning Te koop

HET LANGHUIS 65
AMERSFOORT

 EENGEZINSWONING TE KOOP IN AMERSFOORT

HET LANGHUIS 65

Heerlijke eengezinswoning gelegen in kattenbroek aan een rustig kindvriendelijk straatje met voldoende parkeerruimte. De woning heeft een heerlijke tuin op het noordwesten met een stenen berging. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een praktische zolderverdieping met de mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen.
De woning is gelegen op een ideale locatie in de wijk Kattenbroek op loopafstand van winkelcentrum 'Emiclaer', het stadspark, Schothorsterbos en scholen, maar ook het centrum van Amersfoort is zeer goed bereikbaar per fiets (ca. 15 min.)
In de nabije omgeving van de woning bevinden zich de sportfaciliteiten, openbaar vervoer (station Schorhorst op 7 min. fietsen) en de snelwegen A1/A28.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur in de hal.
Hier bevinden zich de  meterkast en een toilet met fonteintje.

Daarna kom je in de  tuingerichte woonkamer voorzien eiken parketvloer en een praktische trapkast. 
Het is een heerlijk ruime en lichte woonkamer.
De trapkast is een diepe kast voorzien van planken. Hier kun je dus heel veel in kwijt. Deze trapkast loopt helemaal door tot de trap.

De open keuken in hoekopstelling ligt aan de straatzijde en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dit is allemaal Bosch apparatuur.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt de mogelijkheid om tot laat van de avondzon te genieten!
Zoals in een eerder bericht in deze blog is zichtbaar dat je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.
Het voordeel van een tuin op het noordwesten is dat je altijd een schaduwrijk plekje kunt vinden waardoor het altijd heerlijk uit te houden is in de tuin, ook op hete dagen. 

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, radiator en tweede toilet. 

Drie ruime slaapkamers. Waarvan 2 slaapkamers heel ruim zijn. Je kunt er gemakkelijk een 2-persoonsbed in kwijt en kasten.
De 3e kamer is iets kleiner, maar is ook ruim genoeg om er een bed, bureau en kast te plaatsen.
Ik heb er een hobbyruimte van gemaakt met een boekenkast over de hele lengte. Verder staat er een bureau in. Een aan de rechterkant 2 kastjes en een tafeltje. Dus ook ruim genoeg.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling en wasmachine/droger aansluitingen.
De zolder is zeer ruim met voldoende opbergmogelijkheden.
Er zijn 2 dakkapellen te plaatsen. De CV is hiervoor al verplaatst.
Dit betekend dat met een kleine investering de waarde van het huis nog kan stijgen. Dit is natuurlijk voordelig zijn in deze tijd. 

Met 1 of 2 dakkapellen is de zolder ook zeer geschikt als extra slaapkamer en ook dan heb je nog voldoende bergruimte over.

Het is echt een heerlijk huis om in te wonen. Het ligt in een rustige straat, in een makkelijk bereikbaar gedeelte van de wijk. Dit gedeelte van de wijk ligt namelijk vrijwel het dichtst bij de A1.
Het is 30 min. naar Amsterdam en in 20 min. sta je in Utrecht.

Algemeen:
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• Heerlijke onderhoudsarme tuin;
• Gezellige straat met voldoende parkeerruimte;
• Bouwjaar 1992;
• Woonoppervlakte 98 m2;
• Inhoud woning : 325 m3;
• Perceeloppervlakte: 127 m2.


Voor (nog) meer informatie:
www.buijsregiomakelaars.nl

De wijk Kattenbroek -- Amersfoort Noord

DE WIJK KATTENBROEK

Kattenbroek is een wijk in Amersfoort Noord.

De wijk is gebouwd aan het begin van de jaren ’90.

Bij het ontwerp was het uitgangspunt dat het een niet standaard wijk zou worden.

Ontwerper Ashok Bhalotra wilde een gezonde, veilige en vrolijke omgeving, waar mensen zich thuis voelen en kriebels krijgen om te dromen.

Het Langhuis. Langs deze kant kom je de straat inrijden

Het Langhuis

Als je de straat uitrijdt kom je aan het einde veel groen tegen. Dit kom je tegen als je bijvoorbeeld lopend of met de fiets naar het winkelcentrum Emiclaer gaat. Emiclaer ligt op 7 min. lopen van Het Langhuis.

Brede sloot met knotwilgen

Als je verder loopt of fietst ga je een bruggetje over. In Kattenbroek is heel veel water. Zoals je ziet liggen deze huizen aan het water.
Ook hier kom je langs als je naar het winkelcentrum gaat. Hier staan wel eens kinderen te vissen.

Winkelcentrum Emiclaer met o.a. AH, C1000, Blokker, Hema, Kruitvat, Etos, Multivlaai, Intertoys, Gall&Gall, een bierwinkel met uitgebreid assortiment speciaal bier, boekhandel, en nog veel meer. Met dit winkelcentrum in de buurt heb je alle dagelijkse boodschappen en meer binnen handbereik. Je hoeft dus niet altijd de stad in als je iets nodig hebt.

De vijver achter Emiclaer

Een panaorama foto van de vijver bij Emiclaer.
's winters kan deze vijver dichtgevroren zijn en kun je er schaatsen.

Als je verder de wijk infietst kom je heel veel uiteenlopende huizen en gebouwen tegen. Wat opvalt is dat er ontzettend veel water en groen in de wijk te vinden is.

 

Ook is het heel fijn dat er een gezondheidscentrum vlakbij zit. Hier vindt je o.a. een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, logopedie en apotheek.

STATION AMERSFOORT SCHOTHORST -- 7 min. fietsen

Station Schothorst

Op de fiets naar het station. Station Schothorst is zo'n 7 minuten fietsen.

Wat kom je onderweg tegen? Ook weer veel water en groen. De route gaat een stukje door Kattenbroek, langs winkelcentrum Emiclaer, door Zielhorst naar Station Schothorst.

Ik heb een aantal foto's gemaakt wat ik op de route tegenkom.

Vertrek vanuit Het Langhuis.

Ook weer een watertje met veel groen aan het begin van de straat.

Als ik de straat uit fiets dan kom ik weer langs de sloot met de knotwilgen.

Daarna een bruggetje over met een brede sloot.

Dan kom ik langs het winkelcentrum Emiclaer. Op donderdag is het hier altijd markt. En natuurlijk met huizen die weer erg herkenbaar zijn voor Kattenbroek. Het afwisselende in vorm en kleur.

Op donderdag is het altijd markt op een deel van de parkeerplaats van Emiclaer.

Verder onderweg naar het station weer veel water en veel bomen. 's morgens vroeg is het altijd heerlijk fietsen. Het ziet er altijd erg mooi uit. Een goed begin van de dag.

Dit is het laatste stukje naar het station.

Op het station is er een grote fietsenstalling aan de kant van Zielhorst. Er is ook een grote fietsenstalling aan de andere kant. Daar is ook een bewaakte fietsenstalling en een grote parkeerplaats (gratis parkeren)
Hier zit ook het bedrijventerrein De Hoef

HOE DRAAIT DE ZON IN DE TUIN

 

        

Het Langhuis 65 in Amersfoort.

Hoe draait de zon in de tuin

Ik heb foto's gemaakt van de tuin op verschillende tijdstippen. Deze foto's zijn al van een tijdje terug, maar ze geven een goed beeld van de zon in de tuin.

De tuin is op het noordwesten.

Dit betekend dat de zon begint achterin de tuin bij de schuur. Daarna draait de zon steeds verder richting het huis, naar het terras.

Deze foto is genomen om 8.45u

Het betegelde gedeelte bij de schuur is ruim genoeg om er een terrasje van te maken.

Ik heb er op dit moment een bak van steigerplanken staan waar ik wat groenten in kweek, zoals bietjes en sla.

Aan de linkerkant van de tuin is een zitje gemaakt waar je 's morgens vroeg al heerlijk kunt zitten en de eerste zonnestralen kunt pakken.

Deze foto is genomen om 10.35u

's Middags is het heerlijk in de tuin. Doordat de tuin op het noordwesten is heb je nog voldoende schaduw op het terras, maar ook veel zon om in te zitten.

Het is heerlijk zitten op het bankje onder de pergola.

Deze foto is genomen om 15.30u

Zoals te zien is op onderstaande foto, kun je 's avonds heerlijk op het terras zitten.

Deze foto is genomen om 19.30u

Het fijne van een tuin op het noordwesten is:

Je hebt de hele dag zon in je tuin. Van 's morgens vroeg tot 's avonds.

In de tuin zijn verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten.

Op hele warme dagen blijft het huis heerlijk koel omdat het terras nog schaduw heeft.