Eengezinswoning te koop -- Het Langhuis 65 in Amersfoort

Eengezinswoning Te koop

HET LANGHUIS 65
AMERSFOORT

 EENGEZINSWONING TE KOOP IN AMERSFOORT

HET LANGHUIS 65

Heerlijke eengezinswoning gelegen in kattenbroek aan een rustig kindvriendelijk straatje met voldoende parkeerruimte. De woning heeft een heerlijke tuin op het noordwesten met een stenen berging. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een praktische zolderverdieping met de mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen.
De woning is gelegen op een ideale locatie in de wijk Kattenbroek op loopafstand van winkelcentrum 'Emiclaer', het stadspark, Schothorsterbos en scholen, maar ook het centrum van Amersfoort is zeer goed bereikbaar per fiets (ca. 15 min.)
In de nabije omgeving van de woning bevinden zich de sportfaciliteiten, openbaar vervoer (station Schorhorst op 7 min. fietsen) en de snelwegen A1/A28.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur in de hal.
Hier bevinden zich de  meterkast en een toilet met fonteintje.

Daarna kom je in de  tuingerichte woonkamer voorzien eiken parketvloer en een praktische trapkast. 
Het is een heerlijk ruime en lichte woonkamer.
De trapkast is een diepe kast voorzien van planken. Hier kun je dus heel veel in kwijt. Deze trapkast loopt helemaal door tot de trap.

De open keuken in hoekopstelling ligt aan de straatzijde en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dit is allemaal Bosch apparatuur.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt de mogelijkheid om tot laat van de avondzon te genieten!
Zoals in een eerder bericht in deze blog is zichtbaar dat je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.
Het voordeel van een tuin op het noordwesten is dat je altijd een schaduwrijk plekje kunt vinden waardoor het altijd heerlijk uit te houden is in de tuin, ook op hete dagen. 

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, radiator en tweede toilet. 

Drie ruime slaapkamers. Waarvan 2 slaapkamers heel ruim zijn. Je kunt er gemakkelijk een 2-persoonsbed in kwijt en kasten.
De 3e kamer is iets kleiner, maar is ook ruim genoeg om er een bed, bureau en kast te plaatsen.
Ik heb er een hobbyruimte van gemaakt met een boekenkast over de hele lengte. Verder staat er een bureau in. Een aan de rechterkant 2 kastjes en een tafeltje. Dus ook ruim genoeg.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling en wasmachine/droger aansluitingen.
De zolder is zeer ruim met voldoende opbergmogelijkheden.
Er zijn 2 dakkapellen te plaatsen. De CV is hiervoor al verplaatst.
Dit betekend dat met een kleine investering de waarde van het huis nog kan stijgen. Dit is natuurlijk voordelig zijn in deze tijd. 

Met 1 of 2 dakkapellen is de zolder ook zeer geschikt als extra slaapkamer en ook dan heb je nog voldoende bergruimte over.

Het is echt een heerlijk huis om in te wonen. Het ligt in een rustige straat, in een makkelijk bereikbaar gedeelte van de wijk. Dit gedeelte van de wijk ligt namelijk vrijwel het dichtst bij de A1.
Het is 30 min. naar Amsterdam en in 20 min. sta je in Utrecht.

Algemeen:
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• Heerlijke onderhoudsarme tuin;
• Gezellige straat met voldoende parkeerruimte;
• Bouwjaar 1992;
• Woonoppervlakte 98 m2;
• Inhoud woning : 325 m3;
• Perceeloppervlakte: 127 m2.


Voor (nog) meer informatie:
www.buijsregiomakelaars.nl